为了让孩子拥有更好的学习生活环境，新时代的“孟母三迁”现象在许多城市开始上演。在家长竞相争夺原本就稀缺的房源的同时，房产投资者也加快了“跑马圈地”的步伐，这使得名校周边房源愈加紧张，身价倍增。
价格水涨船高
名校周边房源愈加紧张，身价倍增。
记者走访了北京市海淀区、宣武区几所名校附近的房屋中介，发现这些学校周边的二手房源非常紧俏，有很多家长带着孩子在此安营扎寨，导致房屋租赁和买卖价格水涨船高。在中关村，中大恒基房地产经纪公司的一位工作人员告诉记者，这一带二手房的价格被学生家长和投资者炒高了，很多人都是奔着中关村一小、三小来的。据该工作人员介绍，目前这一带的二手房成交价格为每平方米8000元至9000元。
据“链家地产”统计，北京市目前的二手房供需比维持在1：5左右，而像北京市高校云集的中关村大街沿线、五道口区域的供需比达到了1： 7左右，特别是高校一公里半径范围内的房子成了抢手货。统计还显示，海淀区学校集中区域的房产投资比例达到了25%至30%，相比全市二手房15%的投资比例高出了将近一倍。
升值空间大
21世纪不动产北京区域副总经理寇海龙告诉记者，房产投资者的投资类型大致可分为四类：商铺投资型、酒店公寓投资型、轨道交通投资型和院校投资型。其中，前三者属于传统的房产投资类型，而院校投资型则是近一两年新兴的房产投资类型，它主要是指投资者首先选择在著名中学、著名大学等附近购买房产，继而将所购房产以转售或转租的形式获取投资回报。“作为后起之秀的院校投资型，将是未来发展空间最大的房产投资类型。”寇海龙说。
“链家地产”市场总监金育松也表示，租金回报率高以及人文环境的附加值大，这两个关键指标是名校周边房产备受投资者青睐的原因。一方面，高校固定而庞大的学生群体保证了租赁客户来源的稳定性，使得高校周边的租赁市场总是显得很活跃，租金较高，空置期较短，租金收益非常稳定，特别是去年教育部颁布了高校学生校外租房的“解禁令”之后，高校周边房产更是成了“香饽饽”。
以清华大学附近华清嘉园一套70平方米的小两居公寓为例，该房产市场售价为78万元，月租金为4000元，投资购买时，首付三成，期限为15年，按“(年租金—年利息)/首付款”的租金回报率计算方法，租金回报率为9.4%，而目前北京市小户型公寓平均租金回报率为7%左右，相比之下，名校附近的房产高出2.4%。
以品质、交通、配套等条件相差无几的两套房产比较，名校周边的房产售价往往比其它区域的房产高出5%至10%。因此，投资名校周边的房产，不仅租金收益比较稳定，而且升值的空间也较大。
投资切忌盲目
尽管名校周边的房产投资诱人，但业内人士还是提醒说，投资者应根据自身的经济实力选择成本投入方式，切忌盲目，增加风险。
北京千万家房产中介公司市场总监常淑娟建议，购房人选择名校周边楼盘时应选择户型合理，性价比较高的房子，既适宜居住也适合投资。一方面，投资时要尽量选择房龄较小的房产，年代太长，房屋难免缺少吸引力，而且再度出售时，获利的空间比较小；另一方面，切不可盲目相信售房者提出的名校概念，因为名校有一定的辐射圈，因此购房时要把握房产与附近学校的距离，是否有一定的客源来保障租金的收益。
对此，寇海龙建议，投资者应明确投资目的，根据预期的投资目的选择房产交易的区域、物业类型、付款方式，同时，在寻找客户、签订合同、资金划付等过程中也要注意规避风险。
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第二章僵尸舞蹈
随着广播的响起，首都火车站此刻又迎来了一批来自全国各地的莘莘学子。汹涌的人流拥挤着从出站口涌出，抬眼望去，黑压压的一片。
韩风肢体僵硬地拖着行李，身体不由自主地随着人流向前走动，好几次都差点摔倒，要不是他竭力控制身体的平衡，说不定早就被恐怖的学生大军踩成了肉泥。
过了检票关卡人体艺术然后在一个角落停了下来，避开后面继续涌来的人群。
“呼——”韩风擦了擦额头的冷汗，大大松了口气，“总算活着出了火车站！”刚才的情形他到现在都还心有余悸，当真是危险啊，尤其是他现在相当于半个残疾人，一不小心，小命没准真的会交待在这里。
韩风决定先在这边休息一下，等大家走得差不多了，他再出去。反正他也不急，下车之前，他已经和他小舅通过话，由于堵车，小舅也要等会才到。
“中国人真是多！”韩风在家里的时候还没这种感觉，到了这时，这才有了真切的体会。
“咦？”
正感叹着，韩风突然发现了有趣的事情大胆人体艺术拥挤的人群中，他看到一个二十来岁学生打扮的长发小伙紧紧地跟在一个三十来岁的时尚少妇身后，而那人的右手手指中，则夹着一块黑色的小刀片，几下之后，就把她的小包给划开了，然后就试图伸入她的小包中去，不过由于人多拥挤，那长发小子尝试了好几次，都没成功。
管还是不管？
韩风稍作犹豫，便拖着行李走了过去，以前他毕竟也是个人民子弟兵。
快走几步，韩风从侧面赶上去，对那女的喊道：“小姨，原来你在这里，我打了你好几次手机都没打通！”
那少妇明显一愣，顿时停下，一脸疑惑地看着韩风日体人体艺术不过她很快看到韩风的目光盯在她肩膀处的小包上，下意识地低头一看，却看到了一只手，她吓叫出了声，“啊——”
不过，那只手还没等她反应过来，就嗖地一下缩回去了，然后那人一个转身，瞬间就消失在人群当中，临走的时候，他用恶毒的目光看了一眼韩风。
连忙检查了一下被开了个大口子的包包，少妇发现并没有少任何东西，心中松了口气，然后对韩风说道：“小兄弟，今天真是谢谢你了！”说完，她神色有些慌乱地匆匆走开了，看来遇到小偷的事情，把她吓得不轻。
她的反应，在韩风可以理解，但他心中却难免有点不舒服，毕竟自己刚才当着那小偷的面，叫了她一声“小姨”，而她却又这样匆匆离开，这不明显告诉那些人，她和自己没一点关系么？
韩风可以想象的到，刚才那人肯定有同伙人体艺术而且没准正在某个地方观察自己，寻思着找自己的麻烦。
要是在以前，韩风并不担心，可是现在他的手脚并不怎么灵便，还是小心为妙。
火车站的人潮来得急，退得也快，就刚才那么一会儿，原本汹涌的人潮已经过得差不多，不妙的是，韩风现在所站地方正好是个视线死角。
所以，韩风也不停留，拖着行李，赶紧朝有巡警地地方走。
刚走了两步美女图片韩风就发现前面有两个人脸色不善地盯着自己，直奔这边而来，回头一看，后面也有两人，其中一人就是刚才那个长发小偷。
韩风在心中无奈道：“来得还挺快的。”
该来的，总是会来，逃避也没有用，于是韩风干脆站住不动了，就那么站着，等着他们过来。
“操，你丫……”
那小偷刚想说几句狠话，可刚说了几个字，就只看到一只黑色的行李箱往自己脸部飞来，他想躲，但是已经来不及了。
“砰！”
正中目标！